夫妻离婚名下房产怎么分，首先要明确房产是否属于夫妻共同财产，再根据具体情况确定分割方式。如果房产是夫妻共同财产，双方可以协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。1. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时，通常会考虑双方的意愿、对房产的贡献度、子女抚养等因素，可能采取一方取得房产所有权并给予另一方补偿，或拍卖房产后分割价款等方式。2. 若房产是一方婚前个人财产，但婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时这部分可以进行分割。取得房产所有权的一方需对另一方进行补偿，补偿数额一般根据共同还贷金额、房产增值情况等确定。3. 若双方有婚前或婚后财产协议，明确约定了房产的归属，且协议合法有效，则按照协议约定进行分割。
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